台中新市政中心商圈 開啟台中港路軸心時代

自去年底，位於台中港路的新台中市政府大樓正式啟用後，不僅宣告新市政中心進入「高地價、高房價」時代，更拉抬了台中港路及沿線的房產氣勢。

環顧國際各大城市市政廳周邊，幾乎都是豪宅群聚區域。台中新市政府的進駐，勢必帶動新市政中心周圍地價、房價上揚。加上台中港路市政府旁的新光三越百貨、老虎城，預計今年9月試賣的遠百旗艦店，還有101年即將啟用的國際級台中大都會歌劇院，以及市府斥資2.3億的秋紅谷廣場等重大建設，均集中在新市政腹地，彷彿是「台中曼哈頓」，也確立台中新市政「CBD（Central Business District）」的形成。

尤其是秋紅谷廣場完成後，連接了中港、逢甲商圈、水湳經貿園區，讓以台中港路為軸線的二側發展更加緊密，形成工、商、服務業高度集中的商業地帶，宣告以台中港路為軸線發展的時代來臨。

在這些利多狀況發展下，目前鄰近新市政中心推出的個案，無論是正臨新市政中心的「精銳市政廳」，或是聚合發「天廈」都有不錯的升值與銷售成績，寶輝、親家、國泰、龍寶等建設公司，也趁縣市合併的氣勢下，進駐此區房市。

此外，在以台中港路為軸線的魚骨狀發展效應下，各大商圈內的土地開發成交價屢創新高。如緊臨「草悟道」全國中港商圈、新市政中心商圈、新光三越百貨、老虎城周遭，甚至靠近中港交流道旁的第一、第二單元等，都是台中市都心未來發展的重心。

因此讓原本就位在台中港路二側的建案，如興富發上城、鄉林皇居、RICH 19等，都搭上台中升格、新市政商圈形成的順風車，售價也跟著水漲船高。

台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，五都選舉結束，台中直轄市長胡志強的政見已開始發酵，今年大台中房地產將呈現全新局面，預期民國100年的全年推案金額上看2,000億元，比去年要成長逾六成。縣市合併升格後，腹地廣，商機變大，地價與房價將更有發展空間。